游泳

专家称打通经脉是意念感知无法用科技证实奢侈品市场和消费

2020-02-15 06:06:17来源:励志吧0次阅读

专家称房价越折腾越高 只涨不跌不是经济规律_房地产

北京师范大学房地产研究中心主任董藩近日在公然场合表示,"我们总是说楼市泡沫,天天折腾还是发现房价越折腾越高。而回头反思却发现我们对市场有很多毛病的理解,比如说房价1涨我们就说有泡沫。房价原则上就是上涨的,下跌只产生在战争、瘟疫、极端的政治事件、经济危机、严重的地震。房地产最大特性即不可替换性--开发商在提价你不买房子行吗?不行。苹果提价你可以不买,因为有梨、有香蕉。房价只涨不跌才是经济规律。" 房价真的是只涨不跌吗?远的暂且不说,相信每一个经历过2007年楼市的人都会清楚地记得,遭到银行多次调高利率和9272套房贷新政的打击,和金融海啸大环境的影响,楼市迎来了最艰难的拐点期,消费者止步观望,2008年京沪深穗等一线城市的成交量不谋而合降至历史新低。 在销售大幅萎缩的条件下,房价只涨不跌的神话也在一夜之间幻灭,坐不住了的开发商们纷纷举起降价大旗,各地楼市刮起了降价风暴,去年年中时北京、深圳等城市的房价已回落到2007年年初的水平,而南京不少楼盘也大幅下调价格,一路下行的房价直到今年第一季度才逐步止跌。 在去年年底国家陆续出台了多项鼓励住房消费的政策后,购房需求由冷转热,导致进入2009年后楼市成交复苏并且在上半年屡创新高。让部份"好了伤疤忘了痛"的开发商似乎忘记了去年的低迷,房价再次进入了疯狂的上升期,尤其是最近两三个月,一些楼盘已经不是两百、三百地涨价,而是动辄数千,使得很多区域的房价已到达乃至超过了2007年的水平,市场的承受能力再次遭遇考验。9月24日,央行公布的3季度城镇储户问卷调查结果显示,有超过6成(65.2%)的城镇居民认为当前房价"高,难以接受"。 从各地的销售数据看,房价上涨得太高过快,明显已影响到了下半年楼市的表现。刚刚过去的9月份,全国主要大中城市的楼市较今春以来的热火场面有了明显变化,商品房成交量明显下滑,尤其是一线城市降幅更加显着。 与此同时,连连上涨的房价早在今年年中就引发了有关部门的关注。到最近两个月,银监会、国家税务总局、住房和城乡建设部、国土资源部以及国家信息中心等部门连发信号,要求警惕楼市泡沫。 值得关注的是,国家发改委、国家统计局发布数据显示,今年9月,全国70个大中城市房屋销售价格与去年同期相比上涨2.8%,与8月环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.2个百分点。这是自今年3月以来,房价环比涨幅首次回落。 目前楼市回调的迹象已开始显现,虽然业界表示"拐点"并没有到来,但如果开发商不能遵循市场规律、依然拍着脑袋"定价",市场会不会重蹈2007年的复辙,还真的很难说。

小孩不爱吃饭什么原因
口腔溃疡哪个药好
st压低是心肌缺血吗
宝宝不消化吃什么好
月经不调应该注意哪些
分享到: