电竞

浙江首发房价收入比杭州买房全家要花20年

2019-08-20 00:15:44来源:励志吧0次阅读

  浙江首发房价收入比 杭州买房全家不吃不喝要花20年

  浙江省11个城市的房屋租售比全部在 00以上,其中温州达720,远超200- 00的国际警戒线,也即买一套房出租,需60年才能收回购房成本。

  “27日,由浙江省房地产业协会、浙江大学房地产研究中心联合发布的《2010年上半年浙江省房地产业发展报告》(以下简称白皮书)出炉,首次发布了对全省11个地级以上城市的房价收入比、房价房租比(即租售比)、房租收入比。数据显示,温州、杭州、丽水、宁波房价收入比较高;温州、金华、衢州、丽水、杭州等租售比远超国际警戒线。

  白皮书用2009年各城市城镇人均可支配收入乘以 表示家庭年收入,用各城市市区上半年商品房成交均价乘以90表示购买一套90平方米住宅的总价,这个总价除以家庭年收入得出房价收入比。

  从测算结果来看,全省11个地级城市房价收入比都在8以上,其中温州和杭州最高,分别为27.8、21.2,即温州一户一家三口工薪家庭,不吃不喝需要近28年才能买得起一套90平方米的住宅;而杭州也需要21年多。

  白皮书分析认为,这些城市房价上涨,很可能与强大的投资性购房需求有关,市场对政策的敏感性和波动性也会较强。

  租售比远超警戒线投资风险很大

  房屋租售比,一般用来衡量市场泡沫程度和投资回报率。白皮书用2010年上半年各城市市区商品房成交均价,除以该城市市区2010年6月份平均住房租金水平,得出房价房租比指标。

  根据国际经验,租售比的合理范围在200- 00之间。但浙江省11个城市的房屋租售比,全部在 00以上,温州达到720,买一套房子,需60年才能收回购房的成本。杭州也达到了564,差不多需要47年时间收回成本。

  金华、衢州、丽水的房价房租比也超过500,其他城市基本在400至500之间。白皮书分析,在目前利率水平下,如果按揭贷款购房,在房价不能继续上涨的情况下,将面临投资损失风险。

  房租收入比不高租房压力还行

  房租收入比衡量的是租房的负担。白皮书用各城市2010年6月的平均住房租金水平乘以60,表示租赁一套60平方米住房的月租金水平;用各城市公布的2009年城镇人均可支配收入水平乘以 ,再除以12,表示三口之家的月收入水平。前者除以后者就是家庭房租支出占家庭收入的比例。

  根据国际经验,一般居民家庭住房消费支出占收入的25%以内是合理的, 0%以内是可以承受的。数据显示,浙江省的房租收入比基本在正常范围之内,最高的杭州为 0%。最低的为金华,仅为10. % 。

调理小儿脾胃虚弱的药
儿童小便黄
什么食物能缓解肠鸣响
分享到: