中超

2013沈阳市百姓购房需求调查报告出炉

2019-11-10 21:19:08来源:励志吧0次阅读

《2013沈阳市百姓购房需求调查报告》出炉

沈阳讯 1月22日,从沈阳房交会组委会了解到,目前《2013沈阳市百姓购房需求调查报告》已经出炉。调查结果显示,浑南、铁西成为购房者首选区域;单价每平方米5000元至8000元的中小户型住房受青睐。

    本次需求大会共发放《百姓购房需求普查登记表》5600余张,收回有效问卷5162张。

    刚性需求旺盛:六成以上客户为首次购房

    本次购房需求问卷中,将百姓的购房计划分为两类,即首次购房和购买改善型住房。调查结果显示,63%的客户是首次购房,37%的客户计划购买改善型住房。

    显而易见,沈阳市内的预购房客户以首次置业的年轻客群为主,而改善型住房的购房者更是吸取了首次购房时的经验,对改善型的住宅提出了更高的要求。但无论是那种客群,都是对住宅在当下有强烈需求的客群,即刚性需求客群。

    结婚用房位列购房理由之首,其次是拆迁购房,排在第三位和第四位的是人口增加和购房落户。前者普遍为改善型购房者,由于婚房为入门级小户型,随着新生命的到来而带来的居住面积和功能空间的需求;后者为首置客群,普遍为外地务工人员和应届大学毕业生,工作在沈从而落户在沈,扎根于沈成为“新沈阳人”。

    其余的理由依次为方便上班、方便照顾老人、扩大面积、方便子女上学、调换楼层和投资。

    平方米普通住宅市场需求大

    根据此次对于需求面积的调查结果显示,平方米的户型,是购房百姓的首选,占到了调查人数的49.9%;平的大两室和小三室排在第二位,占到了27.9%。

    针对购房百姓对房屋类型的需求调查,普通住宅遥遥领先于其他选项,占到总调查人数的90.3%。这里所谓的普通住宅,不分面积大小和建筑形式,只是区别于附加使用功能的别墅、洋房等产品。

    专家认为,刚性需求造就刚需产品,沈阳是以刚性需求为主的市场,只有提供适时适用的产品,才能最好的满足购房百姓的需求,在市场中立于不败之地。

    单价元住宅受青睐

    商品房价格作为客户选购房屋第一要素,也是市场中最为敏感的话题,本次调查就详细的调查了客户对待房地产价格的看法。从本次的调查结果看,每平方米元的可承受人数为总受访人数的70.6%。

    专家认为,这样一个均价,与2012年沈阳市的商品房均价完全一致,可见沈阳购房客群的理性价格预期,这也是保持沈阳市商品房市场平稳运行的基础。从客户的付款方式上看,一次性付款的客户仅占总调查人数的18.2%,贷款客户占到了81.8%。贷款购房者中,公积金贷款最高,占到总调查人数的39.8%,可见目前沈阳市的公积金缴存情况良好,大部分企业职工都有公积金待遇,并且能够适时利用,满足职工的购房需求;商业贷款占32%,而组合贷款的10%的客群中,可以看到客户对于居所更高的要求。

    浑南铁西成购房热点区域

    十二届全运会还没召开,就已经在浑南掀起了购房的热潮。37.8%的占比,使浑南新区的房屋认可率毫无争议的位列首位,铁西的房源以35.5%占比的认可率紧追其后,可见铁西新区近年来的飞速发展得到百姓认可。

    和平和沈河作为老城区仍然位列第三第四位,足见百姓选择房源的地缘需求。沈阳彭跃东、实习生杜晓婕

电竞
历史解密
智能
分享到: